Hae
Valikko
a a

Hatanpään alueen asemakaavaehdotus hyväksyttiin asetettavaksi nähtäville

Julkaistu 14.11.2017 20.11

Hatanpään sairaala-aluetta, kartanoaluetta ja arboretumia koskeva asemakaavaehdotus hyväksyttiin Tampereen yhdyskuntalautakunnassa tiistaina 14.11.2017 asetettavaksi nähtäville 16.11.–15.12.2017. Asemakaavamuutoksen myötä puistoalue laajenee, sairaalan täydennysrakentaminen on mahdollista ja alueelle voidaan rakentaa uusia kerrostaloasuntoja.

Hatanpään sairaalan nykyinen tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi kantasairaalalle, puistosairaalalle, Hatanpään kartanon rakennuksille sekä kahdelle pysäköintialueelle. Kaava-alueen pohjoisosaan muodostetaan uusi kortteli sairaalatoimintoja tai asumista varten. Entinen kaupunginpuutarhan tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi uutta asuinrakentamista ja pysäköintilaitosta varten. Kaava-alueelle muodostuu kolme uutta katua ja kaksi uutta puistoa.

Rakennusoikeus suunnittelualueella lisääntyy yhteensä noin 72 000 kerrosneliömetriä nykyiseen voimassa olevaan kaavaan nähden. Virkistysalueiden pinta-ala lisääntyy 6,5 hehtaaria.

Puistoaluetta lisätään muuttamalla venesatama-aluetta puistoksi täyttämällä pohjoisessa olevaa Viinikanlahden poukamaa. Suurempi uusi puistoalue muodostuu eteläosaan, kun osa entisestä kaupunginpuutarhan varasto- ja taimistoalueesta muutetaan uudeksi toimintapuistoksi.

Suunnittelualueen pinta-ala on noin 40 hehtaaria, josta noin 12 hehtaaria on vesialuetta. Tampereen kaupunki omistaa suunnittelualueen.

Hatanpään puistokujan varteen tulee uutta liike- ja palvelutilaa vähintään 1 600 kerrosneliömetriä. Kartanorakennusten käyttötarkoituksen muutoksen myötä alueelle muodostuu palvelurakennusten rakennusoikeutta noin 7 600 kerroneliömetriä.

Sairaalatoimintoja varten osoitetaan rakennusoikeutta yhteensä 97 000 kerrosneliömetriä. Asemakaavamuutos mahdollistaa kantasairaalan ja puistosairaalan laajentamisen.

Alueen eteläosaan osoitetaan asumisen mahdollistavaa rakennusoikeutta noin 27 000 kerrosneliömetriä, mikä tarkoittaa noin 600 uutta asukasta. Asumisen rakennusoikeuden määrää riippuu valitusta pysäköintiratkaisusta. Asukkaiden autopaikat voidaan sijoittaa joko tonteille robottipysäköintilaitoksiin tai Hatanpään puistokujan varressa olevaan pysäköintilaitokseen, joka palvelee koko aluetta.

Kaupunki vastaa kartanon rakennusten luovutuksesta uusille toimijoille sekä uusien katujen ja puistojen rakentamisesta. Kaupunki järjestää asuintonttien ja pysäköintilaitoksen osalta tontinluovutuksen joko kilpailulla tai muulla menettelyllä.

Asemakaavassa osoitetaan kulttuurihistoriallisia arvoja ja kaupunkikuvaa koskevat suojelumääräykset puistoalueille (Kartanopuisto ja Arboretum), kartanorakennuksille, tonteilla sijaitsevalle arvokkaalle puustolle sekä kantasairaalan vanhimmille rakennusosille.

Asemakaavalla suojellaan puistoalueella sijaitseva lepakoiden ruokailualue sekä lepakoiden mahdolliset lisääntymis- ja levähdyspaikat, jotka sijaitsevat todennäköisesti kartanorakennuksissa.

Luonnosvaiheen palaute mukana

Asemakaavamuutoksesta oli 15.6.–17.8.2016 nähtävillä kaksi luonnosvaihtoehtoa, joista kehitettiin asemakaavaehdotus saatu palaute huomioiden. Kaavaa on täydennetty mm. kulttuurihistoriallisten arvojen osalta. Kaavakartalle on lisätty Keskuspuhdistamon siirtoviemäri, sähkökaapeli ja tontit puistomuuntamoille. Kantasairaalan kerroslukuja ja sairaalan vanhimpien osien suojelumääräystä on tarkistettu lausuntojen perusteella.

Asuinrakentamista on muokattu ehdotusvaiheessa siten, että E.J. Reinilänpuiston pohjoisen osan eteläreunan akseli on otettu korttelien reunarajaksi, jolloin puistoalueiden välille muodostuu kävelyakseli. Asuinrakennusten ja pysäköintilaitoksen massoittelua on kehitetty.


Lisätietoja

Johtaja
Mikko Nurminen
puhelin 040 801 2665

Lautakunnan puheenjohtaja
Apulaispormestari
Aleksi Jäntti
puhelin 040 727 3234

Asemakaavoitus/
Projektiarkkitehti
Vesa Kinttula
puhelin 040 800 7901

Toimistoarkkitehti
Päivi Veijola
puhelin 040 183 5678


Teksti Anna-Leea Hyry


Jaa: