Tuomiokirkonkatu 19:ään asumista tuova asemakaavaehdotus hyväksyttiin nähtäville
Ydinkeskustassa sijaitsevan korttelin asemakaavoituksessa on ollut useita vaiheita. Edellisen asemakaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen kaava-aineistoa on tarkistettu kaavaehdotuksesta saadun palautteen perusteella sekä kiinteistönomistajan tavoitteiden täsmennyttyä asuin-liikekäyttöön, asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi. Kaavan vaikutusten arviointia on täydennetty muun muassa ilmastovaikutusten osalta.
Vanhaa teollisuushistoriaa
Tontilla sijaitsee alun perin vaateteollisuuden käyttöön rakennettu rakennuskokonaisuus, joka koostuu useista eri aikoina rakennetuista osista. Vanhin, korttelin keskiosassa sijaitseva osa on vuodelta 1906. Kadunvarsien osat ovat vuosilta 1926, 1937 ja 1939. Rakennuksissa on toiminut tehdaskäytön jälkeen muun muassa koulutustiloja, hotelli, opiskelija-asuntola, vähittäismyymälä ja ravintola.
Kaava turvaa kiinteistön kaupunkikuvallisesti merkittävät osat. Verkatehtaankadun puolella vanhin Pukutehtaan rakennusosa säilytetään ja kaupunkikuvallisesti merkittävän tehtaan kulmaosan julkisivu säilyy. Uudisosaan sallitaan kahdeksan kerrosta. Sen rakennusala on sisäänvedetty, jotta vanhan osan julkisivut, räystäslista ja kaupunkikuvallinen ilme säilyvät.
Asemakaavan valmisteluvaiheessa oli esillä kaksi luonnosta, jotka erosivat toisistaan nykyisten rakennusten säilyttämisen suhteen. Työ eteni vaihtoehdolla, joka säilyttää vanhoja julkisivuja ja keskittää korotusosat tontin sisään. Työn alussa arvioitiin myös purkavan ja säilyttävän asemakaavavaihtoehdon vaikutukset.
Uudisosat sovitetaan vanhaan
Uudisrakentaminen sovittautuminen arvoympäristöön ja rakennusosien sovittaminen alkuperäiseen rakennustapaan, materiaaleihin ja yksityiskohtiin varmistetaan kaavamääräyksillä. Vanhinta rakennusosaa ei saa purkaa, mutta täydennysrakentamisen edellyttämä vähäinen rakennuksen osan purkaminen voidaan sallia.
Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne, rakennuksen rakennustaiteelliset ja kulttuurihistorialliset arvot säilyvät.
