Piha-alueen rakennuskohteet

Rakennusvalvonnan ohje, Tampereen ympäristö- ja rakennusjaosto 18.12.2024.

Tämä ohje perustuu 1.1.2025 voimaan tulleeseen rakentamislakiin sekä Suomen rakentamismääräyskokoelmaan.

Pihalle sijoitettavien rakennusten, rakennuskohteiden ja katosten rakentamisessa on huomioitava alueen voimassa olevan kaavan määräykset ja rakentamistapaohjeet, jotka löytyvät kaupungin Oskari-karttapalvelusta.

Tampereen kaupungin rakennusjärjestystä noudatetaan rakentamislakiin soveltuvien pykälien osalta. 

Suunnitteluohjeita

Rakennuskohteen tulee sopia ympäristöön kooltaan, muodoltaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään. Rakennuskohteen on oltava käyttötarkoitukseensa soveltuva ja edistettävä terveellisen, turvallisen ja viihtyisän, korkealaatuisen, sosiaalisesti toimivan ja esteettisesti tasapainoisen elinympäristön aikaansaamista (RakL 5 § 1 mom. 1 kohta). 

Paloturvallisuus huomioitava rakennelman sijoittamisessa. Huomioitava Topten-ohje 117 b 01 P3-paloluokan pientalon paloturvallisuuden perusteita: Toptenrava.fi. Tulisijalla varustetut rakennuskohteet ja kalusteet tulee sijoittaa yli 4 m etäisyydelle asuinrakennuksesta, hormit tai savuaukot yli 8 m etäisyydelle rakennusten ikkunoista ja ilmanvaihtoaukoista.

Luvanvaraisuus

Alle 30 m2 rakennus (poislukien asuinrakennukset) tai alle 50 m2 katos ei edellytä rakentamislupaa. Alueen asemakaavaa ja rakentamistapaohjeita on noudatettava, vaikka rakentaminen ei edellytä rakentamislupaa.

Vähäisen rakennuskohteen tai pihakalusteen (ks. määritelmät alta) ei tarvitse sijoittua kiinteistön rakennusalalle eikä se kuluta kiinteistön rakennusoikeutta. Vähäistä rakennuskohdetta ei kuitenkaan saa sijoittaa asemakaavassa istutettavaksi määrätylle tontin osalle. Asemakaava voi sisältää myös muita määräyksiä vähäisistä rakennuskohteista.

Vähäisiä rakennuskohteita ovat:

• puutarhavajat, kasvihuoneet, leikkimökit sekä vastaavat, jotka täyttävät seuraavat vaatimukset:
  • pinta-alaltaan enintään 5 m2
  • harjakorkeudeltaan enintään 2,1 m
  • kevytrakenteinen
  • lämmöneristämätön
  • siirtokelpoinen/ei kiinteitä perustuksia
• alle 50 m2 kattamattomat terassit, jotka ovat enintään 0,5 metrin korkeudella maanpinnasta
• oleskelualueen näkösuojat, jotka täyttävät seuraavat vaatimukset:
  • pituudeltaan enintään 4 m
  • korkeudeltaan enintään 1,8 m
  • sijaitsee korkeutensa verran tontin rajasta
• alle 50 m2 yksityiset laiturit (kiinteistölle saa sijoittaa yhden laiturin)

Huomioi, että yhden alle 50 m2 laiturin voi rakentaa omaan rantaan ilman rakentamislupaa, mutta yli 10 m pitkä ja yli 2 m leveä laituri edellyttää yleensä aluehallintoviraston (AVI) myöntämän vesiluvan. Lisätietoja vesiluvan tarpeesta saat paikallisesta elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksesta (ELY-keskus) sekä www.vesi.fi-palvelusta.

Pihakalusteita ovat esimerkiksi:

• trampoliini
• leikkiväline, kuten keinu, kiipeilyteline, liukumäki jne.
• kylpytynnyri tai uima-allas

Huomioi, että uima-altaiden ja kylpytynnyreiden poistovesien johtamisesta ei saa aiheutua haittaa naapureille tai ympäristölle.

Rakennusvalvonta ei valvo pihakalusteiden sijoitusta. Erimielisyydet tulee ratkaista naapuruussuhdelain pohjalta.