Täydennysrakentaminen

Taloyhtiö hyötyy aina jollain tavalla lisärakentamisesta, joista alla listattuna osa.

Korjausrakentamisen rahoittaminen 
Lisärakentaminen ja siitä saatavat tulot voivat olla yksi vaihtoehto, jolla taloyhtiö voi rahoittaa tulevia isoja remontteja, jos vain ollaan liikkeellä tarpeeksi aikaisin molempien hankkeiden yhdistämiseksi.

Parannukset energiatehokkuuteen 
Suurten peruskorjausten yhteydessä voidaan rakennuksen energiatehokkuutta parantaa kustannustehokkaasti. Lisärakentamisesta saatavat tulot voivat mahdollistaa energiatehokkuutta parantavat ratkaisut, jotka maksavat itsensä takaisin pienempinä energialaskuina. 

Taloyhtiön laadun tai mukavuuksien lisääminen 
Taloyhtiö voi rahoittaa lisärakentamishankkeella jonkin asumismukavuutta tai laatutasoa nostavan parannuksen. Tämä voi olla mitä tahansa hisseistä, pihavarusteisiin, pysäköinnin ratkaisuihin tai porealtaaseen yhteisissä saunatiloissa. 

Investoinnit taloyhtiöön nostavat aina asumismukavuutta ja asuntojen arvoa ja tuottavat siten hyötyä kaikille osakkeenomistajille. 

Alueen palveluiden käyttäjien ja väestömäärän lisäämiseksi tarvitaan uutta asuntorakentamista.

Monipuolisempaa asuntotarjontaa
Täydennysrakentaminen tarjoaa mahdollisuuden rakentaa lisää sellaisia asuntoja, joita alueella kaivattaisiin. Esimerkiksi väestön ikääntyessä tarvitaan esteettömiä asuntoja. Niiden lisäksi monilla asuinalueilla on pulaa myös perheille soveltuvista asunnoista. Perheasuntoja tai tarvittavia pieniä asuntoja voidaan rakentaa tai omistus- tai vuokra-asuntojen määrää kasvattaa. Ympäristöönsä sopiva uudisrakentaminen lisää alueen elinvoimaa ja vireyttä sekä parantaa kaupunkikuvaa.

Palvelut säilyvät
Asukasmäärät etenkin lähiöissä laskevat, kun lapset muuttavat omilleen. Samalla perheiden aiemmin hyödyntämät palvelut menettävät käyttäjiään. Täydennysrakentamisen avulla alueelle saadaan uusia asukkaita, jotka käyttävät lähipalveluita ja auttavat näin säilyttämään ne.

Ulkotilojen kehittäminen
Suurempien täydennysrakentamishankkeiden yhteydessä voidaan kehittää myös alueen ulkoympäristöä. Täydennysrakentamishankkeiden kaavamuutosten yhteydessä tarkastellaan myös lähiympäristö ja mahdollisuuksien mukaan kohennetaan esimerkiksi julkisia puistoalueita.

Kaupunkikuva paranee ja alueen arvo nousee
Hyvin suunnitellut ja toteutetut uudisrakennukset monipuolistavat ja kohentavat alueen kaupunkikuvaa ja elävöittävät uudistamisen tarpeessa olevaa aluetta. Tämä nostaa kaupunginosan arvostusta ja asuntojen arvoa.
 

Uusien asuntojen tarve kasvaa väestömäärän kasvaessa. Tiiviimmän kaupungin rakentaminen toimivien joukkoliikenneyhteyksien varrelle on yhtenä tavoitteena Tampereen kaupunkistrategiassa.

Olemassa olevan kunnallistekniikan hyödyntäminen
Kaupungilta ei vaadita kalliita investointikustannuksia uuden kunnallistekniikan tai palveluiden rakentamiseen, vaan täydennysrakentamisessa voidaan useimmiten hyödyntää aikaisemmin tehtyjä investointeja. Yleensä täydennysrakentamisen kohteet sijaitsevat valmiiksi hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella.

Liikenteen päästöjen vähentäminen
Raideliikenteen seisakkeiden ja pysäkkien ympäristöjä täydennettäessä saadaan lisää asukkaita vähemmän saastuttavien liikennemuotojen, kuten junan ja raitiotien vaikutusalueelle.

Valmiin palveluverkon hyödyntäminen
Asukasmäärän vaihdellessa myös julkisten palveluiden tarve alueella vaihtelee. Täydennysrakennettavilla alueilla on yleensä olemassa tärkeimmät palvelut, eikä niitä tarvitse rakentaa erikseen.

Yhtenäisten viheralueiden säilyminen
Täydennysrakentaminen säästää laajoja, yhtenäisiä viheralueita kaupungin laita-alueilla. Kun täydennetään valmista kaupunkia, ei tarvitse rakentaa uusia asuinalueita kaupunkirakenteen ulkopuolelle.