Maisansalon matkailualueen kehittämisen ideakilpailu

Tampereen kaupunki järjestää ideakilpailun Pohjois-Tampereella sijaitsevan Maisansalon matkailualueen kehittämiseksi. 

Ideakilpailun tavoitteena on löytää kilpailualueelle uusi matkailu- ja/tai vapaa-ajan liiketoimintakonsepti, joka luo alustan ainutlaatuiselle järvi- ja luontomatkailulle Tampereella.  Liiketoimintakonsepti voi pitää sisällään esimerkiksi majoitus-, kulttuuri-, viihde-, urheilu- ja virkistyspalveluita. Ideakilpailun avulla alueelle tavoitellaan toiminnallisuuksia, jotka houkuttelevat alueelle sekä tamperelaisia että koti- ja ulkomaan matkailijoita.  

Kilpailuehdotuksen tulee valtaosaltaan koostua toiminnoista, jotka ovat avoimesti kaikkien ostettavissa tai vuokrattavissa matalalla kynnyksellä esimerkiksi digitaalinen verkostoalustojen kautta. Toiveena on myös, että kilpailuehdotukset sisältävät sellaisia toiminnallisuuksia, joiden kautta  myös vierasvenesataman palvelut laajentuisivat nykyistä kattavammiksi. 

Esitettyjen ratkaisujen tulee tukea myös alueen kestävyystavoitteita. Kilpailuehdotuksessa tulee huomioida Tampereen kaupungin kiertotalous- ja ilmastotavoitteet; ympäristönäkökulmasta kehitysidean tulisi huomioida alueelle tyypillisen biodiversiteetin varjeleminen rintarinnan urbaanimmaksi suunniteltavan viherympäristön kanssa.

Kilpailusta on tiedotettu julkaisemalla ilmoitus Aamulehdessä, kaupungin sosiaalisen median kanavilla sekä sähköpostitse Tampereen kaupungin kiinteistötoimen tiedossa oleville ja tämän alan tonttitarjonnasta kiinnostuksensa osoittaneille.

Kilpailun luonne ja tarkoitus

Järjestettävä ideakilpailu ei ole arkkitehtuurikilpailu, vaan kilpailussa arvioitavana tekijänä on uskottava liiketoimintakonsepti ja sen toteutettavuus.  Kilpailulla haetaan kokoonpanoa, joka tekee korkeatasoisen ja toteutuskelpoisen suunnitelman ja sitoutuu voittaessaan myös toteuttamaan ehdotuksensa.   

Kilpailun päämääränä on tuottaa alueen kehittämistä palvelevan vision ja kokonaissuunnitelman, joka toimii alueen jatkokehittämisen perustana. Kilpailun voittaja vastaa itse tai yhteistyökumppanien kanssa hankkeen rahoittamisesta, suunnittelusta sekä rakentamista. 

Kilpailun järjestäjä, Tampereen kaupunki, ei halua tarpeettomasti rajata kilpailijoiden ajatuksia alueen toiminnallisuuksista vaan sitä vastoin toivoo ennakkoluulottomia ja rohkeita kilpailuehdotuksia. Ehdotusten tulee kuitenkin olla sekä taloudellisesti että teknisesti toteutettavissa.

Tampereen kaupunki jatkaa kilpailun voittajan kanssa alueen kehittämistä yhteistyössä. Kaupunki on varautunut mahdolliseen asemakaavamuutokseen.

Kilpailualue

Kilpailualue sijaitsee  noin 40 kilometrin päästä Tampereen keskustasta Pohjois-Tampereella Maisansalossa ja on kooltaan noin 15 hehtaaria. Tampereen kaupunki omistaa suunnittelualueen maat. Kilpailualue pitää sisällään myös vesialueita Näsijärveltä, jotka on kaavoitettu venevalkamiksi.

Lähiympäristössä sijaitsee merkittävä määrä kauniita luonto- ja retkeilyreittejä, jotka on kuvattu tarkemmin kilpailuohjelman liitteessä 8. Kilpailijat voivat ammentaa ideakilpailuun ajatuksia myös alueen historiasta. Esimerkiksi alueella sijainnut Polson talo on mainittu jo 1500-luvun maakirjoissa.

Rakennusoikeudesta tulkinnan mukaan olisi 12 000 kem² käytettävissä, josta AL korttelinosalla 10 000 kem². Lisäksi pysäköinnille on osoitettu e=0,2 (660 kem²) keskeiseltä sille tarkoitetulta AA korttelinosalta. Ravintola Maisan RK korttelinosalla on käyttämättä ainakin 2000 kem².