Hatanpään Idmanin huvilan myynti

Tampereen kaupunki myy tarjousten perusteella Idmanin huvilan osoitteessa Hatanpään puistokuja 3, 33900 Tampere. Alkuperäisen rakennuksen on suunnitellut Odert Sebastian Gripenberg. Huvilan rakennutti vuosina 1898-1900 pankinjohtaja Nils Idman perheelleen yksityisasunnoksi. Rakennuksen bruttoala on 1 973 b-m² kerrosala on noin 1 350 k-m². Huvila on toiminut Idmanin myytyä sen Tampereen kaupungille 1913 sotasairaalana, mielisairaalana ja myöhemmin virastotiloina. Rakennus on ollut tyhjillään vuodesta 2022.

Rakennus on suojeltu kaavamerkinnällä sr-8, eli rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokas
ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.

Asemakaavassa kiinteistön 837-122-500-6 käyttötarkoitus on määritelty merkinnällä P-6, eli palvelurakennusten korttelialue, jolle saadaan sijoittaa kulttuuriympäristöön soveltuvaa liike-, palvelu-, tuotanto- ja harrastustoimintaa palvelevaa yksityistä tai julkista tilaa sekä ympäristöön soveltuvaa muuta työpaikkatoimintaa. As10% merkintä osoittaa, kuinka monta prosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää asuinhuoneistoja varten.

Tontin pinta-ala on 3 620 m² ja sillä on rakennusoikeutta 1 350 k-m².

Tonttiin kohdistuu lisäksi suojelumerkintä s-12 eli alueen osa, jolla olemassa oleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain maiseman hoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet, ja että puustoa täydennetään tarpeen mukaisesti uusintaistutuksilla.

Kaavan yleismääräyksinä alueella on kiinnitettävä erityistä huomiota rakennusten ja pihatilojen laadukkaaseen suunnitteluun ja toteuttamiseen sekä eri rakentamisvaiheiden yhteensovittamiseen. Tontin suunnittelussa ja rakentamisessa on otettava huomioon sijainti järjestelyratapihan läheisyydessä. Riskivaikutuksiin varautuminen esitetään rakennuslupaa haettaessa. Olemassa olevassa suojellussa rakennuksessa saa muuttaa rakennuksen vaipan sisällä kerrosalaan kuulumattomia tiloja kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi siitä riippumatta, mitä asemakaavassa on määrätty tontin rakennusoikeudesta ja kerrosluvusta. Tontin pihaa tulee hoitaa osana puistoa. Tonttia ei saa aidata. Tontilla kasvavia puita ei saa kaataa ilman rakennusvalvontaviranomaisen lupaa. Tontille sijoittuva asuminen tulee sovittaa arvokkaaseen kulttuuriympäristöön ja asumisen tulee liittyä rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaisiin toimintoihin.

Tontista tehdään 40 vuoden siirtokelpoinen maanvuokrasopimus.

Myyntikohteesta tehtävät tarjoukset

Tarjoukset tulee jättää 28.2.2025 klo 15.00 mennessä kirjaamoon sähköpostitse viitteellä "Huvila". Tarjouksessa pitää ilmetä ostohinta. Ensisijaisena valintaperusteena on korkein tarjottu ostohinta. Kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai olla hyväksymättä saatuja tarjouksia.

Myynti vaatii lisäksi asiaa koskevan toimivaltaisen toimielimen lainvoimaisen päätöksen. Tehdyt tarjoukset ovat sitovia ja hyväksytyn tarjouksen tekijä on velvollinen sitoutumaan kaupan ehtoihin ja maksamaan tarjoamansa hinnan.