Tipotien sosiaali- ja terveysaseman myynti
Sijainti kartalla
Tipotien sosiaali- ja terveysasema sijaitsee Amurin kaupunginosassa alle kahden kilometrin päässä keskustasta. Kohteen saavutettavuus on hyvä niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.
Rakennuksen vuokrattava pinta-ala on 13 467 m2. Kohde on vuokrattu Pirkanmaan hyvinvointialueelle 20 vuoden vuokrasopimuksella. Vuonna 2013 valmistunut rakennus on suunniteltu palvelemaan monenlaisia toimintoja saman katon alla.
- Käyntiosoite: Tipotie 4, 33230 Tampere
- Kiinteistötunnus: 837-104-67-13
- Kaavan mukainen käyttötarkoitus: YS (Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue)
Tarjouskilpailun aikataulu
- 4.12.2024 myynnin julkaisu
- 4.2.2025 ehdollisten tarjousten jättö
- 4.3.2025 tarkennetut tarjoukset jatkoon valituilta tahoilta
- Maaliskuu 2025 aiesopimuksen allekirjoittaminen, Due Diligence-tarkastus ja lopulliset neuvottelut
- Toukokuu 2025 kauppakirjan ja maanvuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Tampereen kaupunki varaa oikeuden tarkentaa aikataulua ehdollisten tarjousten vastaanottamisen jälkeen.
Ehdolliset tarjoukset
Tarjoukset tulee toimittaa 4.2.2025 klo 15 mennessä sähköpostitse Tampereen kaupungin kirjaamoon. Viestiin viite: Tipotien terveysasema tarjous.
Ehdollisen tarjouksen tulee sisältää vähintään:
- Velaton kauppahinta euroina ilmaistuna
- Hinnoittelun ja arvostusmenetelmän keskeisten oletusten kuvaus
- Rahoituslähteen ja -ehtojen kuvaus
- Mahdollisten oletusten tunnistaminen, joiden muutokset voivat johtaa tarjottuun hintaan liittyviin muutoksiin
- Vahvistus siitä, että sijoittaja voi noudattaa ehdotettua aikataulua tai vaihtoehtoinen aikatauluehdotus
- Sijoittajan kuvaus
- Due diligence -vaatimusten ja -laajuuden kuvaus
- Sijoittajan sisäinen hyväksymisprosessi ja aikataulu
- Muut mahdolliset ehdot ja/tai rajoitukset
Tampereen kaupunki varaa myyjänä oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää niihin tarkennuksia.
Kirjaamo
Kohdekäynnit
Kohdekäynnit järjestetään ehdollisten tarjousten jälkeen jatkoon valituille tahoille erikseen ilmoitettavana ajankohtana.
Tarkennetut tarjoukset
Tarkennetut tarjoukset tulee jättää 4.3.2025 klo 15 mennessä tai ehdollisten tarjousten jätön jälkeen tarkennettavana ajankohtana. Samalla tarkennetaan tarjousten jättötapa.
Aiesopimus ja Due Diligence
Tarkennettujen tarjousten pohjalta valitaan sijoittaja, jonka kanssa allekirjoitetaan aiesopimus ja jolle myönnetään yksinoikeus suorittaa täydellinen Due Diligence -tarkastus ja aloitetaan lopulliset neuvottelut.
Kauppakirja ja maanvuokrasopimus
Kaikki kauppaan liittyvät sitovat ehdot sovitaan vuokraoikeuden ja rakennuksen kauppakirjassa, joka tehdään myyjän ja ostajan välillä. Samanaikaisesti osapuolten välillä allekirjoitetaan maanvuokrasopimus kiinteistön 837-104-67-13 vuokraamisesta. Kauppakirjaa tulkitaan Suomen lain mukaisesti.
Kaupasta päätetään Tampereen kaupungin hallintosäännön mukaisesti; alle 2 M€ kaupoista päättää kiinteistölautakunta, yli 2 M€ kaupoista päättää kaupungin valtuusto.
Myyntimateriaali
Myynnin kohteesta on koottu seuraavat lisämateriaalit aineistotietopankkiin, johon pääsy annetaan salassapitositoumuksen allekirjoittaneille:
- Laaja myyntiesite
- Taloudelliset laskelmat
- Energiatodistus
- Tekninen Due Diligence -raportti
- Pohjapiirustukset
Lisämateriaalit tulee ottaa huomioon ehdollista tarjousta laadittaessa. Allekirjoitetut salassapitositoumukset tulee toimittaa osoitteeseen [email protected]. Myyjä pidättää oikeuden muuttaa tai korvata annettuja tietoja milloin tahansa.