Frenckellin kaavamuutos mahdollistaa kiinteistön kehittämisen kaupungin virastokäytöstä keskustan elinvoimaa vahvistavaksi majoitus-, ravintola- ja tapahtumapalvelujen keskittymäksi.
Frenckellin tehdas on olennainen osa Tampereen keskustan ja Tammerkosken teollisuusmaisemaa ja kaava-alue kuuluu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Koska kyseessä on arvoympäristö, kaavamuutoksessa kokonaisuuden suojelunäkökulma on vahva. Frenckellin nykyiset rakennukset säilytetään. Museoviranomainen ohjaa jatkosuunnittelua.
Asemakaavaan sisältyvät muutokset eivät muuta Frenckellin rakennusalaa. Kehittäminen tehdään nykyisissä rakennuksissa, uusina rakenteina on osoitettu vain kevyitä rakenteita terasseja tai sisäänkäyntejä varten ja alapihalle on osoitettu muurin vierelle uusi lasiterassiravintola. Kaava mahdollistaa hotellihuoneita ja niille kattoikkunoita ullakkokerroksiin. Frenckellin kiinteistön kehittäminen mahdollistaa myös muun muassa laajemman ilta-ajan palvelutarjonnan alueelle. Kiinteistöön on suunniteltu myös kylpylä- ja kuntosalitoimintoja.
Kaava-aluetta elävöitetään ja kulkuyhteyksiä kehitetään, erityisesti pyöräilyn ja jalankulun yhteyksiä parannetaan puiston kulttuuriarvoja tai arvopuustoa vaarantamatta. Kaava mahdollistaa patosillan ja Frenckellin lävistävän kulkuaukon leventämisen kevyen liikenteen olosuhteiden parantamiseksi.
Tampereen kaupunki on tehnyt ehdollisen kaupan Frenckellin kiinteistön myynnistä. Kaupan lopullisen toteutumisen ehtona on, että valtuusto on hyväksynyt asemakaavan ja se saa lainvoiman.
