Rakennusvalvonnalle ja kiinteistönmuodostukselle hyväksyttiin uudet taksat
Ympäristö- ja rakennusjaosto hyväksyi rakennusvalvonta- ja kiinteistönmuodostusmaksuja koskevan uuden taksan 10.12.2024. Kaupunginvaltuuston on vielä hyväksyttävä ennen rakennusvalvonnan taksan voimaantuloa rakennusvalvonnan palveluita ja muita suoritteita koskevien maksujen yleiset perusteet. Asia on kaupunginvaltuuston käsittelyssä 16.12.2024.
Kumottavaa taksaa sovelletaan niihin asioihin, jotka ovat vielä vireillä vuonna 2024 tai tulevat vireille vuonna 2024. Uutta taksaa sovelletaan 1.1.2025 alkaen vireille tuleviin asioihin.
Vain yksi lupamuoto: rakentamislupa
Jatkossa ei ole enää jaottelua rakennuslupiin ja toimenpidelupiin, vaan lupaa edellyttäviin rakentamishankkeisiin on vain yksi lupamuoto, rakentamislupa. Rakentamislupa voidaan asiakkaan pyynnöstä käsitellä myös kaksivaiheisena lupana, joista ensimmäinen koskee sijoittamista ja toinen toteuttamista. Siksi taksaan on lisätty uusi, erillistä sijoittamislupaa koskeva taksan kohta.
Uusina kohtina taksaanon lisätty myös muun muassa yli 50 neliömetrin suuruisia katoksia koskevat ja yli 2 kuukautta paikallaan pidettäviä yleisörakennelmia koskeva maksut. Myös suojellun rakennuksen purkamiselle ja rakennustyön keskeyttämiselle on maksut taksassa.
Uusina kohtina taksaan on lisätty myös muun kuin rakennuslain mukaisista viranomaistehtävistä veloitettavia maksuja. Maksu peritään esimerkiksi telekaapelin, tukiaseman tai radiomaston sijoittamisoikeudesta, josta rakennusvalvontaviranomainen tekee päätöksen.
Osaan maksuista korotuksia
Taksan uudistamisen yhteydessä osaan rakennusvalvontamaksuista tulee korotuksia. Korotuksia tulee muun muassa rakennuksen rakentamista, laajentamista sekä korjaus- ja muutostöitä koskeviin rakennuskohtaisiin maksuihin. Esimerkiksi yhden tai kahden asunnon pientalon rakentamislupamaksu nousee 550 eurosta 600 euroon. Neliöperusteiseen maksuun ei tule korotuksia.
Lisäksi rakentamislupamaksuihin lisätään yleinen 25 prosentin korotus, mikäli luvan ratkaiseminen edellyttää suunnittelutarveharkintaa.
Maksukorotukset perustuvat yleiseen indeksikorotukseen ja lupamenettelyn muutoksesta johtuviin kasvaviin viranomaisvelvoitteisiin. Jatkossa rakennusvalvontaviranomaisella on käytössään vain yksi, sisältövaatimuksiltaan raskaampi ja viranomaisvelvoitteiltaan työläämpi rakentamislupamenettely.
Osaan maksuista tuntuvia alennuksia
Osaan maksuista tulee myös tuntuvia alennuksia. Esimerkiksi rakentamisluvan yhteydessä haettava aloittamisoikeutta koskeva maksu on selkeästi nykyistä matalampi, kun kyseessä on yhden tai kahden asunnon pientalo, vapaa-ajan asuinrakennus, asumiseen liittyvä talousrakennus tai rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertainen ja vähäinen rakennus. Näille hankkeille maksu on 300 euroa ja muille rakennuksille 600 euroa.
Pientalojen lupamaksujen alennuksesta luovutaan
Myös pientalojen kokonaisalan mukaista maksua koskevasta 25 % alennuksesta luovutaan. Alennuksen sai, kun hakija haki lupaa 1.10.–31.1. Alennuksen ohjausvaikutus on jäänyt vähäiseksi eikä alennus ole lisännyt merkittävästi lupahakemuksia loka-tammikuulle.
Kiinteistönmuodostuksen taksa
Myös kiinteistönmuodostuksen taksaa uudistetaan uuden rakentamislain voimaan tulon vuoksi. Taksassa tarkennetaan yleisen alueen lohkomisen ja halkomisen toimitusten maksuja. Nämä muutokset eivät aiheuta korotuksia nykyisiin maksuihin.
Kiinteistönmuodostuksen suorittamia tonttijakoja koskevat maksut sekä rakennusvalvonnan arkisto- ja asiakirjapalveluita koskevat maksut on päätetty irrottaa rakennusvalvonnan taksasta.
Tonttijakoja koskevat maksut siirtyvät kiinteistönmuodostuksen omaan taksaan. Ennen kuin niitä koskeva uusi päätös on tehty, aiempi ympäristö- ja rakennusjaoston 23.11.2021 hyväksymä taksa jää toistaiseksi voimaan.
Arkisto- ja asiakirjapalveluiden osalta sovelletaan jatkossa kaupunginhallituksen 17.12.2018 hyväksymiä asiakirjojen ja tietojen antamisesta perittäviä maksuja.
Rakennusvalvontataksaan jäävät edelleen paikan merkintää ja sijaintikatselmusta koskevat maksut, jotka liittyvät rakentamislupaan ja jotka rakennusvalvonta laskuttaa rakentamisluvan yhteydessä.
