Lentävänniemen täydennysrakentamisen periaatteet ja yksi alueen asemakaavaehdotus hyväksyttiin nähtäville

Raitiotien rakentaminen on lisännyt Tampereen Lentävänniemen peruskorjausvaiheessa olevien kerrostalotaloyhtiöiden kiinnostusta täydennysrakentamiseen, mikä on myös Tampereen kaupungin tavoite. 

Yksittäisten hanke-esitysten vaikutusten arvioinnin ja asemakaavamuutosten pohjaksi on laadittu täydennysrakentamista ohjaavat periaatteet Lentävänniemen kehittämisen mahdollisuuksista ja reunaehdoista. Taustatyönä on tehty kaupallinen tarkastelu, pysäköintiselvitys, arkeologinen inventointi sekä liito-orava- ja lepakkoselvitys.

Suunnitelmia tarkennettu

Nähtäville tulee täydennysaluerakentamisen aluesuunnitelma, tarkistettu hanke-esite sekä rakentamis- ja korjaustapatapaohje ja selvitysmateriaalia. Luonnos oli nähtävillä viime vuoden elokuussa, jolloin tuli mielipiteitä ja viranomaiskommentteja muun muassa luontoarvoista ja pysäköinnistä, metsälähiön luonteen säilyttämisestä ja rakentamisen määrästä.

Valmisteluvaiheen jälkeen on tarkennettu selvitysaineistoa ja laadittu rakentamis- ja korjaustapaohje. Periaate- ja aluesuunnitelmakarttoja on tarkistettu muun muassa luontoarvojen, arkeologisten kohteiden ja rakennuspaikkojen osalta.

Oleellista periaatteissa on, että viheralueet säilyvät ja tonteilla uusi rakentaminen ja pysäköinti sovitetaan huolellisesti kortteleihin metsälähiön luonne säilyttäen. Tutkittujen täydennysmahdollisuuksien pohjalta Lentävänniemen asukasmäärän lisäyksen arviota on laskettu 2000 asukkaasta noin 1500 asukkaaseen.

Lentävänniemen suunnitelma on luonteeltaan mahdollistava. Suunnitelman toteutuminen edellyttää asunto-osakeyhtiöiden halukkuutta täydennysrakentamiseen.

Keskustaan ja itäosaan uutta

Täydennysrakentamisen mahdollisuudet sijoittuvat nykyisille korttelialueille ja painottuvat alueen keskustaan ja itäosaan, pääosin nykyisille pysäköintialueille tai niiden tuntumaan. Tarkempi täydennysrakentamisen suunnitelma on laadittu Jänislahdenkadun varteen havainnekuvineen.

Aluesuunnitelmassa on lisärakentamista vireillä olevat asemakaavat mukaan lukien noin 69 000 kerrosneliömetriä. Suunnitelmissa on noudatettu alueen vallitsevia rakennustyyppejä ja esitetty myös pienimuotoisempaa asumista mukaan.

Aluesuunnitelmassa esitetty kokonaisratkaisu ei merkittävästi vaikuta kortteleiden puustoisiin alueisiin, eikä vaaranna alueen ekologisia yhteyksiä. Suunnitelma hyödyntää nykyisiä liikenneyhteyksiä. Pysäköinti on sovitettu pihaympäristöön.

Kolmen taloyhtiön täydennyskaava nähtäville

Yhdyskuntaltautakunta päätti asettaa myös yhden Lentävänniemen asuintonttien täydennysrakentamista koskevan asemakaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Osoitteissa Lielahdenkatu 27 ja 29a sekä Pikkusaarenkuja 4 halutaan mahdollistaa täydennysrakentaminen kolmen taloyhtiön tonteilla.

Lielahdenkadun ja Männistönkujan varrella pysäköintipaikat muutetaan kerrostalotonteiksi, suunnittelualueen pohjoisosaan tulee lisäksi yksi kerrostalo pihapiiriä täydentäen. Kerrostalotonttien täydentämisellä arvioidaan saatavan koteja 350 uudelle asukkaalle.

Yleisötilaisuus

Lentävänniemen yleissuunnitelmasta ja alueen ajankohtaisesta suunnittelutilanteesta järjestetään yleisötilaisuus 18.3.2025 Lentävänniemen koululla osoitteessa Vähäniemenkatu 42 kello 17.30 - 19.30.

Yleissuunnitelmasta voi antaa palautetta ja asemakaavaehdotuksesta nro 8939 voi jättää muistutuksia nähtävillä olon aikana kirjaamoon.