Vuokra- ja asumisoikeusasunnot
Valtion tukemat asunnot
Valtion tukemilla asunnoilla, joita aikaisemmin kutsuttiin ara-asunnoiksi, tarkoitetaan asuntoja, joiden rakentamista tai hankkimista on tuettu valtion rahoituksella. 1.3.2025 alkaen Valtion asuntorakentamisen keskus Varke hoitaa aikaisemmin Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aralle kuuluneet tehtävät.
Suurin osa valtion tukemista asunnoista on vuokra-asuntoja. Tampereella on myös valtion tukea saaneita asumisoikeusasuntoja. Valtion tukea saaneiden asuntojen asukasvalintaan liittyy rajoituksia. Rajoituksilla pyritään varmistamaan, että valtion tuki kohdentuu oikein tukea tarvitseville.
Valtion tukemiin vuokra-asuntoihin asukkaat valitaan asunnontarpeen, varallisuuden ja tulojen perusteella. Asunnoissa on hakijaruokakunnan henkilömäärän mukaan määräytyvä varallisuuden enimmäisraja. Varallisuusrajaa käytetään valittaessa uusia asukkaita ja se päivitetään vuosittain. Tampereella valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnassa 1.7.2024 alkaen käytettävät varallisuuden enimmäisrajat ovat
- yhden hakijan ruokakunnalle 57 000 euroa
- kahden hakijan ruokakunnalle 73 000 euroa
- kolmen hakijan ruokakunnalle 98 000 euroa
- neljän tai useamman henkilön ruokakunnan varallisuusrajaa korotetaan 10 000 eurolla jokaista ruokakuntaan kuuluvaa henkilöä kohden.
1.1.2025 valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnassa otettiin käyttöön tulorajat. Tulorajat koskevat sekä uusia asukasvalintoja että asunnon vaihtamista saman omistajan asunnosta toiseen. Yhden henkilön ruokakunnan kuukausitulot saavat olla enintään 3 540 euroa. Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt aikuinen, kunkin aikuisen osalta tulorajaa korotetaan 2 480 eurolla. Jos ruokakuntaan kuuluu alle 18-vuotiaita lapsia, tulorajaa korotetaan ensimmäisestä lapsesta 650 eurolla ja kustakin seuraavasta lapsesta 600 eurolla.
Esimerkkejä tulorajoista:
1 aikuinen 3 540 €
1 aikuinen ja lapsi 4 190 €
1 aikuinen ja 2 lasta 4 790 €
1 aikuinen ja 3 lasta 5 390 €
2 aikuista 6 020 €
2 aikuista ja lapsi 6 670 €
2 aikuista ja 2 lasta 7 270 €
2 aikuista ja 3 lasta 7 870 €
Valtion tukemia vuokra-asuntoja omistavia yhtiöitä ja yhteisöjä Tampereella
Tampereella toimii useita valtion tukemia vuokra-asuntoja omistavia yhtiöitä ja yhteisöjä. Osa asunnoista on kohdennettu johonkin tiettyyn erityisryhmään kuuluville henkilöille, kuten ikäihmisille tai opiskelijoille. Suurin osa valtion tukemista asunnoista on kuitenkin kaikkien haettavissa ja vuokrattavissa. Vuokra-asuntoa haetaan suoraan asuntoja vuokraavilta yrityksiltä tai yhteisöiltä. Näiden kotisivuilta löydät lisätietoja asunnonhausta, asunnoista ja niiden sijainnista Tampereella. Asuntohakemuksen voit yleensä tehdä yhteisöjen verkkosivuilla.
Tietoa asumisoikeusasunnoista
Asumisoikeusasunto on vaihtoehto vuokra- tai omistusasumiselle. Maksamalla asumisoikeusmaksun, yleensä 15 % asunnon hankintahinnasta, ja sen jälkeen kuukausittain käyttövastiketta saat oikeuden hallita asuntoa aivan kuin se olisi omistusasunto. Luopuessasi asumisoikeudesta, saat takaisin asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.
Asumisoikeusasuntoa voi hakea 18 vuotta täyttänyt henkilö. Tulorajoja ei ole. Hakijalla tai hänen mukanaan muuttavalla täysi-ikäisellä perheenjäsenellä saa olla varallisuutta enintään 50 % hankittavan asumisoikeusasunnon arvosta. He eivät myöskään saa omistaa hakualueella omistusasuntoa, joka kohtuudella vastaa haettua asumisoikeusasuntoa. Varallisuutta koskevat ehdot eivät koske yli 55-vuotiaita hakijoita eivätkä asumisoikeusasunnosta toiseen vaihtavia.
Asumisoikeusasunnon hakeminen
Asumisoikeusasunnon hakemista varten tarvitset järjestysnumeron, jonka saat Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta Varkelta. Varken antama järjestysnumero on valtakunnallinen, sillä voit hakea kaikkia Suomen asumisoikeusasuntoja. Asumisoikeusjärjestysnumero on voimassa kaksi vuotta.
Järjestysnumeron saatuasi voit ilmoittautua asunnonhakijaksi asumisoikeusasuntoja omistavalle yhtiölle tai yhteisölle. Voit hakea asuntoa usealta talonomistajalta samanaikaisesti.
Asumisoikeusasuntoja Tampereella
Hallintokantelu
Kantelu tarkoittaa valvovalle viranomaiselle tehtyä ilmoitusta virheellisestä menettelystä tai laiminlyönnistä. Kantelu ei ole muutoksenhakukeino. Viranomainen voi huomauttaa virheellisestä menettelystä tai antaa tarvittaessa asiasta hallinnollista ohjausta kantelun kohteelle.
Valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalintaa koskevien säännösten noudattamiseen liittyvistä virheistä ja laiminlyönneistä voi tehdä kantelun Tampereen kaupungille, jos kantelu koskee Tampereella sijaisevaa vuokra-asuntoa. Kantelu jätetään kaupungin kirjaamoon ([email protected]).
Erityisryhmien asumiseen liittyvästä asukasvalinnasta (hyvinvointialueen järjestämästä asumispalvelusta) kantelu tehdään Pirkanmaan hyvinvointialueelle ([email protected])
Vuokran tai käyttövastikkeen määrittämisestä, asumisoikeusasuntojen asukasvalinnasta sekä muusta valtion tukemia asuntoja omistavien yleishyödyllisten yhtiöiden toiminnasta kantelu tehdään Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle Varkelle ([email protected]).