Kaupunkikuvatoimikunnan käsittely

Lupapisteohje kaupunkikuvatoimikunnan käsittelyyn tuleville rakennushankkeille 22.3.2024

KAUPUNKIKUVATOIMIKUNTAAN ENNAKKONEUVOTTELUN JÄLKEEN

Rakennushankkeiden käsittelytarpeesta ja -ajankohdasta kaupunkikuvatoimikunnassa (KAUKU) sovitaan kaupunkikuva-arkkitehdin kanssa hanketta koskevassa ensimmäisessä ennakkoneuvottelussa. 

KÄSITTELYYN HAKEUTUMINEN

Kun hankkeen ennakkoneuvottelu on pidetty ja käsittelyajankohdasta on sovittu yhdessä kaupunkikuva-arkkitehdin kanssa, käsittelyyn voidaan hakeutua Lupapiste.fi-palveluun luodun ´Näkyy viranomaiselle´ -tilassa olevan lupahakemusluonnoksen kautta. Lupapisteeseen tallennetaan mm. kokouksessa esiteltävä sähköinen kuva-aineisto sekä muut käsittelyä varten tarvittavat tiedot. Annetut lausunnot liitetään suoraan Lupapisteeseen, mistä ne näkyvät kaikille hankkeen osapuolille ja lupaa valmisteleville viranomaisille. Kaupunkikuvatoimikunnan käsittelyn jälkeen hakemus voidaan jättää rakennuslupa-asiana vireille Lupapisteessä, missä hankkeen käsittely jatkuu aina päätöksentekoon saakka.

1) Luonnostilaisen hakemuksen saattaminen ’Näkyy viranomaiselle’ -tilaan

Luonnostilainen hakemus saatetaan ’Näkyy viranomaiselle’ -tilaan kirjoittamalla viesti sivun oikeasta reunasta löytyvän keskusteluikkunan viestikenttään ja valitsemalla painikkeen ’Kysy viranomaiselta’. ’Lähetä viesti’ -painiketta käyttämällä hakemus säilyy luonnostilaisena eikä tule näkyväksi viranomaiselle.

2) Osoitekenttään tehtävät lisämerkinnät

Hankkeen otsikkokenttään osoitteen eteen kirjoitetaan ’KAUKU’. Lisäys tehdään muokkaustyökalulla hakemuksen ylälaidasta alla olevan esimerkkikuvan mukaisesti:

3) Esittelyaineiston tallentaminen Suunnitelmat ja liitteet -välilehdelle

Suunnitelmat ja liitteet -välilehdelle kohtaan ’Yleiset hankkeen liitteet’ ladataan liitetyypillä ’Muu liite’ kokouksessa esiteltävä aineisto.

Aineisto koostetaan ja nimetään erillisen, kaupunkikuvatoimikunnan verkkosivuilta löytyvän esittelyaineisto-ohjeen mukaisesti. HUOM: Aineisto tulee olla tallennettuna Lupapisteeseen viimeistään kokousta edeltävän viikon maanantaina klo 12.

4) Käsittelypyynnön ja esittelijätietojen lähettäminen keskustelukentän kautta

Suunnittelija lähettää keskustelukentän kautta viestin kaupunkikuvatoimikunnan käsittelyyn hakeutumisesta.

Viestiin kirjataan myös hankkeen esittelijöiden yhteystiedot (nimi, rooli, edustettava taho ja sähköpostiosoite) Teams-kokouskutsun toimittamista varten. Minimivaatimuksena on pääsuunnittelijan, ARK-rakennussuunnittelijan ja rakennuttajan edustajan osallistuminen kokoukseen.

5) Kokouspäivämäärän vahvistaminen ja kokouskutsun toimittaminen

Kaupunkikuvatoimikunnan sihteeri vastaa viestiin ja vahvistaa kokousajankohdan. Kokouskutsu tarkempine esittelyaikataulu- ja saapumisohjeineen toimitetaan esittelijöille sähköpostitse noin viikkoa ennen kokousta.

6) Kokoukseen osallistuminen ja hankkeen esittely kokouksessa

Kokouksessa suunnittelija ja rakennuttaja esittelevät suunnitelmat lyhyesti. Aikaa esittelylle varataan yleensä enintään 10-15 minuuttia, jonka jälkeen hankkeesta käydään 15-30 minuutin pituinen keskustelu.

7) Suunnitelmien mahdolliset muutostarpeet ja uusi kokouskäsittely

Mikäli kaupunkikuvatoimikunta katsoo uuden kokouskäsittelyn olevan tarpeen, sihteeri kirjaa kokouksessa esiin tuodut muutostarpeet Lupapisteen ’Lausunnot’ -välilehdelle (tunnisteena tieto ”Pöydälle”). Kun suunnitelmiin on tehty lausunnossa edellytetyt muutokset, hankkeelle voidaan varata uusi kaupunkikuvatoimikuntakäsittely (kts. kohta 3).

8) Kaupunkikuvatoimikunnan puoltava tai ehdollinen lausunto

Kun hanke on hyväksytty kaupunkikuvatoimikunnassa sellaisenaan tai tietyin ehdoin, sihteeri liittää kaupunkikuvatoimikunnan loppulausunnon Lupapisteeseen (tunnisteena tieto ”Ehdollinen” tai ”Puoltava”).
Mikäli lausunto on ehdollinen, suunnittelijan tulee varata aika kaupunkikuva-arkkitehdiltä ennen luvan jättämistä ja esitellä, miten suunnitelmaa on kehitetty ehdollisen lausunnon pohjalta. Aika varataan sähköisen ajanvarauskalenterin kautta: Linkki ajanvarauskalenteriin.

9) Kaupunkikuvatoimikunnan hyväksynnän jälkeen suunnitelmiin tehtävät olennaiset muutokset

Mikäli kaupunkikuvatoimikunnassa hyväksytyt ratkaisut muuttuvat olennaisesti ennen rakennusluvan hakemista tai sen aikana, hanketta käsitellään uudestaan kaupunkikuvatoimikunnassa.

Esittelyaineiston laatimisohje kaupunkikuvatoimikunnan käsittelyyn tuleville hankkeille 22.3.2022

Esittelyaineiston koostaminen

1. Aineiston muotoseikat, asettelu, nimeäminen ja tallentaminen

Esittelyaineisto koostetaan yhdeksi, tiedostokooltaan maksimissaan 20 megatavun suuruiseksi vaakasuuntaiseksi pdf-tiedostoksi, joka nimetään seuraavasti: ’KAUKU esittelyaineisto + hankkeen osoite + kokouspäivämäärä’.

Aineisto tulee olla tallennettuna Lupapisteeseen viimeistään kokousviikkoa edeltävän viikon maanantaina klo 12.00.

Aineisto tallennetaan hakemuksen ’Suunnitelmat ja liitteet’ -välilehdelle. Tallennusvaiheessa liitetyypiksi valitaan ’Muu liite’. ’Sisältö’-kohtaan kirjataan sama tiedostonimi kuin liitettävässä asiakirjassa on (tärkeää asiakirjan oikeanlaisen arkistoitumisen vuoksi). Kohdasta ’Liittyy’ valitaan vielä vaihtoehto ’Yleisesti hankkeeseen’, jonka jälkeen klikataan ’Valmis’:

2. Aineiston sisältövaatimukset

Aineistosta tulee löytyä seuraavat suunnitteluasiakirjat seuraavassa järjestyksessä:

2.1. Karttaote ja ilmakuva

• karttaote + ilmakuva, joihin on merkitty tontti rajattuna sekä infolaatikko, johon kirjataan toimenpide, hankkeen osoite ja kiinteistötunnus (https://kartat.tampere.fi/oskari/)

2.2. Kaavakartta asemakaavamääräyksineen sekä tonttia koskevat rakentamistapaohjeet

• kaavakartta kokonaisena (https://kartat.tampere.fi/oskari/)
• lähikuva tontista ja tonttia koskevista asemakaavamääräyksistä
• keskeiset tonttia koskevat rakentamistapaohjeet

2.3. Hankeselostus (sanallisesti esitettynä):

• arkkitehtonisen kokonaisidean esittely
• yleiskuvaus ja olennaiset laajuustiedot
• kaikki mahdolliset poikkeamiset asemakaavasta, rakentamistapaohjeesta tai muista ohjaavista asiakirjoista, maininta poikkeamispäätöksestä
• tontinluovutusehdoissa, arkkitehtuurikilpailussa tai tontinluovutuskilpailussa mahdollisesti edellytettyjen kehittämisteemojen huomiointi

2.4. Tontinkäyttö/pihasuunnitelma:

• korkeusasemat suhteessa ympäristöön, korkeusasemien yhteensovittamisen tapa ja tontin raja-alueiden käsittely (luiskaus, muurit, aidat, muu jäsentely)
• toimintojen sijoittuminen ja mitoitus (esim. oleskelu, leikki ja leikkivälineet riittävine turva-alueineen, huolto, pelastusreitit, lumitila, jalankulku, kalusteet), liittymien sijoittelu ja mitoitus, auto- ja pyöräpysäköintipaikkojen sijoittelu, autotallien ja -katosten sijoittelu, varastorakennusten sijoittelu
• viihtyisyyteen ja turvallisuuteen vaikuttavat tekijät (esim. melusuojaus, yksityisyyshierarkia, valoisuus, alueiden valvottavuus, pihavalaistus)
• tontin kasvillisuus riittävällä tarkkuudella esitettynä (säilytettävä, poistettava ja istutettava puusto/kasvillisuus, perenna-alueet, niitty, nurmi jne.), kasvillisuuden peittävyys, avoimuus, puuston varjostavuus, kasvualustat ja viherkatot
• tontin muut pintamateriaalit
• HUOM: Kasvillisuuden suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota siihen, että tontin kasvillisuus muodostaa mittakaavallisesti tasapanoisen kokonaisuuden tontin rakennusmassojen kanssa (esim. puuston koko suhteessa rakennuksiin). Suunnitelmassa tulee myös pyrkiä huomiomaan kasvillisuuden mittakaavallinen yhteensovitus tontin lähiympäristöön.
• HUOM: Pihasuunnitelmapiirroksen esittämistekniikassa on kiinnitettävä huomiota piirustusmerkintöjen mittakaavan oikeellisuuteen. Piirustusmerkinnät ja -symbolit tulee esittää tarkkuudella suuri/pieni havu/lehtipuu (lehvästön halkaisija), iso havu/lehtipensas (yksittäispensas), matala/korkea pensasryhmä, perennaryhmä, köynnös. Kasvillisuuden mittakaavan oikeellisuus on huomioitava myös tonttia koskevissa visualisointikuvissa.
• HUOM: korttelialueen yhteiset ratkaisut esitettävä riittävällä tasolla koko alueelle
• HUOM: tarvittaessa esitettävä asemakaavan edellyttämä viherkerroinlaskelma

2.5. Hulevesien hallintasuunnitelma:

• tontin vettä läpäisevä ja läpäisemätön pinta-ala (kestopäällystetyt, istutetut ja luonnontilaisena säilyvät piha-alueet, kattomateriaalit, kulkutiet ja pysäköintialueet)
• tontin huleveden johtamisen periaatteet (huleveden viivytysrakenteiden sijoittuminen
• tontilla, liittyminen kunnan hulevesijärjestelmään, pintavaluntasuunnat ja tulvareitit)
• viivytysrakenteiden periaatekuvat (viivytysrakenteen tyyppi ja viivytystilavuus, putket, kaivot, korot, ylivuoto yms. rakenteet sekä niiden huoltoratkaisut) • HUOM: kestopäällystetyt alueet tulee minimoida
• HUOM: viivytysrakenteiden mitoitustilavuus määräytyy kaavassa esitetyn kaavamääräyksen mukaisesti
• HUOM: korttelialueen yhteiset ratkaisut esitettävä riittävällä tasolla koko alueelle

2.6. Pääpiirustukset:

• asemapiirros, johon kirjattu myös:
  • asuinhuoneistotyyppien lukumäärä, pinta-alat ja %-osuudet, asuinhuoneistojen keskipinta-ala
  • selvitys väestönsuojan sijoituksesta ja laajuudesta
  • selvitys pysäköinti- ja liikennejärjestelyistä, laskelmat auto- ja polkupyöräpysäköintipaikoista
• pohjapiirrokset, joista yksi peruskerros kalustettuna, ja lisäksi selvitys pienten asuntojen yhdisteltävyysmahdollisuuksista
• leikkauspiirrokset
• julkisivupiirrokset materiaali- ja värimerkintöineen

2.7. Erilliset julkisivuotteet:

• julkisivujen perusratkaisut ja jäsentely, materiaalit, väritys, rakennuksen kivijalkakerros, rakennuksen pääsisäänkäynti, suhde ympäröiviin rakennuksiin, kaupunkikuvaan, maisemaan ja luonnonympäristöön
• mahdolliset julkisivumateriaali- ja värimallit

2.8. Havainnekuvat kaikista olennaisista suunnista

• valoisan ajan näkymäkuvia tontin rakennuksista, pihamaasta ja tontin liittymisestä katuun
• mahdolliset näkymäkuvat eri vuodenajoilta kadun suuntaan, esim. kesä ja syksy/talvi
• mahdollinen pimeän ajan näkymäkuva kadun suuntaan

2.9. Ympäristöön liittymistä ja soveltumista havainnollistava selvitys:

• Sovitus kaupunkimalliin, tarvittaessa myös ilmakuvaan. Uusilla alueilla sovitus asemakaavan havainnekuvaan, jossa hahmottuu ympäröivien tonttien rakentaminen (rakennusten suhde, liittyminen tontin rajoilla, muurit ym.).
• kortteli/katujulkisivut ja -leikkaukset tai aluejulkisivut ja -leikkaukset
• kaukonäkymätarkastelu (mikäli hanke näkyy kauas maisemassa esim. korkeutensa tai sijaintinsa takia)
• mahdollinen pienoismalli tai esittelyvideo
• mahdollinen julkisivuvalaistussuunnitelma, jossa kuvattu suhdetta naapureihin (esim. pimeän ajan katunäkymäkuva)

2.10. Mahdollinen taidesuunnitelma (alueilla, jossa taide sisältyy tontinluovutusehtoihin):

• taiteilijan lyhyt esittely
• taideteoksen materiaalitiedot, koko, sijoittuminen, teoksen idea lyhyesti kuvattuna ja havainnekuva

HUOM: Edellisessä kaupunkikuvatoimikuntakäsittelyssä esitetyt muutostarpeet ja niiden pohjalta tehdyt muutokset tulee havainnollistaa esittelyaineistoissa sanoin ja kuvin!

Mikäli olet epävarma aineiston riittävyydestä, ota yhteyttä kaupunkikuvatoimikunnan sihteeriin hyvissä ajoin ennen sovittua käsittelyn ajankohtaa.

Lupapisteohje kaupunkikuvatoimikunnan käsittelyyn tuleville kaavahankkeille 22.3.2024

KÄSITTELYYN HAKEUTUMINEN LUPAPISTEEN KAUTTA

Kaupunkikuvatoimikunnan käsittelyyn hakeudutaan ilmoittamalla käsittelytarpeesta ja toivotusta käsittelyajankohdasta ensin sähköpostitse kaupunkikuvatoimikunnan sihteerille. 

Kun ilmoitus sihteerille on tehty, kaavan valmistelija luo Lupapiste.fi-palveluun hakemusluonnoksen. Lupapisteeseen tallennetaan mm. kokouksessa esiteltävä sähköinen kuva-aineisto sekä muut käsittelyä varten tarvittavat tiedot. Annetut lausunnot liitetään suoraan Lupapisteeseen, mistä ne näkyvät kaikille kaavahankkeen osapuolille.

1) Hakemuksen luominen ja saattaminen ’Näkyy viranomaiselle’ -tilaan

Hakemus luodaan Lupapisteen viranomaisnäkymässä painamalla oikeasta yläreunasta löytyvää ’Tee hakemus’ -painiketta. Painikkeen takaa avautuu ’Uusi hanke’ -näkymä, jonka vasemmassa yläreunassa sijaitsevaan osoitekenttään kirjataan hankkeen osoite. Ohjelmisto tarjoaa osoitteen perusteella sijaintia kartalta. Sijaintia voi tarvittaessa muuttaa karttanäkymää klikkaamalla. Kun sijainti on oikea, valitaan ’Jatka’, jonka jälkeen valittavaksi tulee toimenpide.

Toimenpiteeksi valitaan seuraava: "Rakentaminen, purkaminen tai maisemaan vaikuttava toimenpide" → "Maisemaan tai asuinympäristöön vaikuttava toimenpide" → "Muu tontin tai korttelialueen muutos". Tämän jälkeen painetaan vielä sivun alareunasta löytyvää ’Tee hakemus’ -painiketta.

Viranomaistunnuksilla laadittu lupahakemus siirtyy automaattisesti ’Näkyy viranomaiselle’ - tilaan. Muulla kuin viranomaistunnuksella laadittu luonnostilainen hakemus saatetaan ’Näkyy viranomaiselle’ -tilaan kirjoittamalla viesti sivun oikeasta reunasta löytyvän keskusteluikkunan viestikenttään ja käyttämällä painiketta ’Kysy viranomaiselta’. Huomioi, että ’Lähetä viesti’ -painiketta käyttämällä hakemus säilyy luonnostilaisena eikä tule näkyväksi viranomaiselle.

2) Osoitekenttään tehtävät lisämerkinnät

Hankkeen otsikkokenttään osoitteen eteen kirjoitetaan ’KAUKU (kaava)’. Lisäys tehdään muokkaustyökalulla hakemuksen ylälaidasta alla olevan esimerkkikuvan mukaisesti:

3) Muiden kaavahankkeen osapuolten valtuuttaminen hakemukselle

Hakemukselle voidaan liittää tarpeen mukaan muita osapuolia, kuten kaavamuutoksen hakijoina toimivia tahoja, suunnittelijoita, konsultteja jne. Osapuolten liittäminen tapahtuu ’Osapuolet’ -välilehdellä valitsemalla ’Valtuuta uusi henkilö’.

4) Esittelyaineiston tallentaminen Suunnitelmat ja liitteet -välilehdelle

Suunnitelmat ja liitteet -välilehdelle kohtaan ’Yleiset hankkeen liitteet’ ladataan liitetyypillä ’Muu liite’ kokouksessa esiteltävä aineisto.

Aineisto koostetaan ja nimetään erillisen, kaupunkikuvatoimikunnan verkkosivuilta löytyvän esittelyaineisto-ohjeen mukaisesti. HUOM: Aineisto tulee olla tallennettuna Lupapisteeseen viimeistään kokousta edeltävän viikon maanantaina klo 12.

5) Käsittelypyynnön ja esittelijätietojen lähettäminen keskustelukentän kautta

Kaavan valmistelija lähettää keskustelukentän kautta viestin kaupunkikuvatoimikunnan käsittelyyn hakeutumisesta. Viestiin kirjataan myös kaavahankkeen esittelijöiden yhteystiedot (nimi, rooli, edustettava taho ja sähköpostiosoite) Teams-kokouskutsun toimittamista varten.

6) Kokouspäivämäärän vahvistaminen ja kokouskutsun toimittaminen

Kaupunkikuvatoimikunnan sihteeri vastaa viestiin ja vahvistaa kokousajankohdan. 

Kokouskutsu tarkempine esittelyaikataulu- ja saapumisohjeineen toimitetaan esittelijöille sähköpostitse noin viikkoa ennen kokousta.

7) Kokoukseen osallistuminen ja hankkeen esittely kokouksessa

Kokouksessa kaavan valmistelusta vastaava taho ja suunnittelija/kaavakonsultti esittelevät suunnitelmat lyhyesti. Aikaa esittelylle varataan yleensä enintään 15 minuuttia, jonka jälkeen hankkeesta käydään noin 30 minuutin pituinen keskustelu. Esittelijöillä on mahdollisuus osallistua hankkeesta käytävään keskusteluun.

8) Kaupunkikuvatoimikunnan lausunto

Kun hanke on käsitelty kaupunkikuvatoimikunnassa, sihteeri liittää kaupunkikuvatoimikunnan lausunnon Lupapisteeseen välilehdelle ’Lausunnot’.

9) Hakemuksen peruuttaminen ja mahdollinen uudelleen aktivoiminen seuraavassa kaavavaiheessa

Kun lausunto on liitetty Lupapisteeseen ja kaavahanke on saatu käsiteltyä kuluvalta vaiheeltaan loppuun toimikunnassa, kaupunkikuvatoimikunnan sihteeri peruuttaa Lupapisteeseen laaditun kaavahankkeen hakemuksen. Hakemus jää näkyviin Lupapisteeseen peruutettuna. Peruutetulle hakemukselle (ml. liiteasiakirjat, lausunnot ja keskustelut) pääsevät jälkikäteen sekä hakemuksen laatija että hakemukselle kutsutut muut hankeen osapuolet.

Mikäli samaa kaavahanketta on tarpeen käsitellä toimikunnassa uudestaan seuraavassa kaavavaiheessa, kaavan valmistelija voi muuttaa peruutetun hakemuksen aktiiviseksi klikkaamalla hakemusnäkymän oikeasta yläkulmasta löytyvää ’Palauta aktiiviseksi’ -painiketta.

Esittelyaineiston laatimisohje kaupunkikuvatoimikunnan käsittelyyn tuleville kaavahankkeille 1.2.2022

Esittelyaineiston koostaminen

1. Aineiston muotoseikat, asettelu, nimeäminen ja tallentaminen

Esittelyaineisto koostetaan yhdeksi, tiedostokooltaan maksimissaan 20 megatavun suuruiseksi vaakasuuntaiseksi pdf-tiedostoksi, joka nimetään seuraavasti: ’KAUKU esittelyaineisto + asemakaavan nimi ja nro + kokouspäivämäärä’.

Aineisto tulee olla tallennettuna Lupapisteeseen viimeistään kokousviikkoa edeltävän viikon maanantaina klo 12.00.

Aineisto tallennetaan hakemuksen ’Suunnitelmat ja liitteet’ -välilehdelle. Tallennusvaiheessa liitetyypiksi valitaan ’Muu liite’. ’Sisältö’-kohtaan kirjataan sama tiedostonimi kuin liitettävässä asiakirjassa on (tärkeää asiakirjan oikeanlaisen arkistoitumisen vuoksi). Kohdasta ’Liittyy’ valitaan vielä vaihtoehto ’Yleisesti hankkeeseen’, jonka jälkeen klikataan ’Valmis’:

2. Aineiston sisältövaatimukset

Aineistosta tulee löytyä seuraavat suunnitteluasiakirjat seuraavassa järjestyksessä:

2.1. Hankeselostus (sanallisesti esitettynä):

• hankkeen yleiskuvaus ja olennaiset laajuustiedot
• arkkitehtuurikilpailussa mahdollisesti edellytettyjen kehittämisteemojen huomiointi
• asemakaavan kaupunkikuvalliset tavoitteet
• purettavan rakennuksen kuvaus ja purkamisen perusteet

2.2. Kaavakartta asemakaavamääräyksineen:

• kaavakartta kokonaisena
• nostoina kaavamääräykset, joilla ohjataan kaupunkikuvallisten tavoitteiden täyttymistä

2.3. Rakentamistapaohjeet:

• nostoina keskeisimmät ohjeet, joilla vaikutetaan kaupunkikuvalliseen laatuun

2.4. Viitesuunnitelma, jonka esitystarkkuus riippuu hankkeen suunnitteluvaiheesta ja kaava-alueen koosta:

2.4.1. Ympäristöön liittymistä ja soveltumista havainnollistava selvitys kaava-alueen laajuudesta riippumatta:

• havainnekuvan sovitus ilmakuvaan, jossa hahmottuu ympäröivien tonttien rakentaminen (rakennusten suhde, liittyminen tontin rajoilla, muurit ym.)
• massamallin sovitus kaupunkimalliin kaava-alueen laajuudesta riippumatta
• kaukonäkymätarkastelu (mikäli hanke näkyy kauas maisemassa esim. korkeutensa tai sijaintinsa takia)
• kortteli-/katujulkisivut ja -leikkaukset tai aluejulkisivut ja -leikkaukset
• yhteensovitus yleisten alueiden suunnitelmiin
• korkeusasemat suhteessa ympäristöön, korkeusasemien yhteensovittamisen tapa ja tontin raja-alueiden käsittely (luiskaus, muurit, aidat, muu jäsentely)
• toimintojen sijoittuminen ja mitoitus
• tontin kasvillisuus ja viherkattojen laajuus riittävällä tarkkuudella esitettynä
• mahdollinen pienoismalli tai esittelyvideo

2.4.2. Viitesuunnitelman rakennussuunnitelmaluonnokset, jos ne kaavavaiheessa on laadittu ja tarkoitus on jatkaa heti kaavan vahvistumisen jälkeen samoilla suunnitelmilla rakennuslupavaiheeseen:

• asemapiirros, johon on kirjattu:

1. asuinhuoneistotyyppien lukumäärä, pinta-alat ja %-osuudet, asuinhuoneistojen keskipinta-ala
2. selvitys asuntojen yhdisteltävyysmahdollisuuksista
3. selvitys pysäköinti- ja liikennejärjestelyistä, laskelmat auto- ja polkupyöräpysäköintipaikoista

• pohjapiirrokset (maantasokerroksen pohjapiirroksessa esitettävä liittyminen piha- ja katualueisiin)
• leikkauspiirrokset
• julkisivupiirrokset

2.4.3. Näkymäkuvat kaikista olennaisista suunnista, tarkkuus kaava-alueen laajuus huomioiden

• valoisan ajan näkymäkuvia tontin rakennuksista, pihamaasta ja tontin liittymisestä katuun
• mahdolliset näkymäkuvat eri vuodenajoilta kadun suuntaan, esim. kesä ja syksy/talvi

HUOM: Edellisessä kaupunkikuvatoimikuntakäsittelyssä esitetyt muutostarpeet ja niiden pohjalta tehdyt muutokset tulee havainnollistaa esittelyaineistoissa sanoin ja kuvin!

Mikäli olet epävarma aineiston riittävyydestä, ota yhteyttä kaupunkikuvatoimikunnan sihteeriin hyvissä ajoin ennen sovittua käsittelyn ajankohtaa.