Lentävänniemen liikekeskukseen asuntoja tuova asemakaavan muutosehdotus nähtäville
Asemakaavalla mahdollistetaan kerrostalojen ja päivittäistavarakaupan rakentaminen Lentävänniemen kaupunginosan keskustaan. Suunniteltu rakentaminen täydentää yhdyskuntarakennetta raitiotielinjan vieressä osoitteissa Männistönkuja 2 ja 4. Nykyinen liikerakennus 1970-luvulta on tarkoitus purkaa. Uudet rakennukset sovitetaan nykyiseen rakennuskantaan ja Lentävänniemen alueen rakenteeseen.
Suunnittelualue on läntisen Tampereen Lentävänniemen keskustassa, ja se on laajuudeltaan 1,8 hehtaaria. Alueeseen kuuluu liikekeskus, sen pohjoispuolisen tori- ja pysäköintialue sekä katualueita. Alueella on vuodelta 2011 voimassa oleva asemakaava, joka ei ole toteutunut. Rakennusoikeuden määrä kasvaa nykyiseen uudisrakentamista mahdollistavaan, mutta toteuttamattomaan asemakaavaan verrattuna 7000 kerrosneliömetriä ja katualueiden rajat muuttuvat.
Liiketiloja ja uusia asukkaita
Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa uuden lähikeskuksen eli asuinkerrostalojen, päivittäistavarakaupan ja muiden liiketilojen rakentaminen raitiotie- ja bussipysäkkien viereen, tehokkaalle joukkoliikennevyöhykkeelle. Myös viereisessä länsipuolisessa asuinkorttelissa on meneillään täydennysrakentamiseen tähtäävät asemakaavamuutokset. Alue sijoittuu kaupunkistrategian kasvun ja elinvoiman vyöhykkeelle.
Asemakaava tuo alueelle noin 350 asukasta lisää. Nykyinen 1970-luvulla rakennettu liikerakennus on tarkoitus purkaa. Uudet rakennukset sovitetaan nykyiseen rakennuskantaan ja Lentävänniemen alueen rakenteeseen.
Uuden asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus tontille on 17 200 kerrosnelimetriä, josta asuinrakentamisen kerrosala on 15 000 kerrosneliömetriä, liiketilojen kerrosala yhteensä 1 000 kerrosneliömetriä ja pysäköintilaitoksen kerrosala 1 200 kerrosneliömetriä. Asemakaava-alueelle muodostuu yksi tontti ja kortteli. Muut alueet ovat korttelia ympäröiviä katualueita.
Valmisteluvaiheen ja luonnosten nähtävillä olon jälkeen suunnitelmia on hieman päivitetty palautteen, selvitysten ja hakijan uuden viitesuunnitelman pohjalta. Korkein rakennus on 13-kerroksinen ja muut asuinrakennukset 8-kerroksisia.
Liiketilat tulevat uuden Lentävänniemenaukion ja Lielahdenkadun varteen, johon istutetaan puurivistö. Uusi päivittäistavarakauppa on yksikerroksinen. Asuinrakentamisen määrä on vähentynyt ja päivittäistavarakaupan rakennus on sijoitettu toisin, jolloin piha-alue on saanut lisää tilaa.
Lentävänniemessä on meneillään yleissuunnitelmatasoinen työ Lentävänniemen täydennysrakentamisen periaatteet, jonka selvityksiä on hyödynnetty osana tätä asemakaavaa. Raitiotieliikenne Lentävänniemeen alkaa tammikuussa 2025.
