Lapinniemen tontit

Haettavana on neljä asuinkerrostalotonttia ja kaksi asuinkerrostalojen ja rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta olevaa tonttia.

• Tontti 837-128-1270-1 on haettavissa vapaarahoitteiseen tuotantoon.
• Tontit 837-128-1270-2 ja 6 myydään tarjousten perusteella. 
• Tontti 837-128-1270-4 on haettavissa vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon konseptihaun kautta. 
• Tontti 837-128-1270-5 on haettavissa kohtuuhintaiseen ja/tai vapaarahoitteiseen tuotantoon.

Asumisen laatu, konseptihaku

Tontti 837-128-1270-4 luovutetaan konseptihaun perusteella. Konseptihaun tavoitteena on edistää laadukkaiden, arjessa toimivien ja erilaisiin elämäntilanteisiin joustavien asuntojen rakentamista. Konseptihakuun osallistutaan täyttämällä oheinen Excel-taulukko ja palauttamalla se hakemuksen liitteenä.

Asuntojakauma

Tontinluovutuksen tavoitteena on monipuolinen asuntojakauma. Pienasuntoihin vahvasti painottuva asuntojakauma ei ole tavoitteiden mukainen.  Kaupunki edellyttää, että kohteen asuntojen lukumäärästä vähintään 25 % toteutetaan vähintään kahden makuuhuoneen perheasuntoina. Perheasuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 65 m². Asuntojakauman toivotaan sisältävän myös suuremmille perheille sopivia asuntoja (asunnossa vähintään 3 makuuhuonetta). Huoneeksi luetaan vain tilat, joissa on ikkuna suoraan ulos. Kaikkien asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 45 m². Asuntojakauma tarkastellaan hankekohtaisesti. Asuntojakauma tulee esittää tontinkäyttösuunnitelman esittelyn yhteydessä, ennen tontin lopullista luovuttamista.

Edellä mainittu asuntojakaumaehto ei koske tonttia 837-128-1270-4, jonka osalta suunniteltu asuntojakauma esitetään konseptihaun hakulomakkeella. 

Purettava rakennus

Tonttien alueella sijaitsee vanhainkotirakennus, joka puretaan kevään 2025 aikana. Purkutöiden jälkeen alueelle saattaa jäädä purkamattomia maanalaisia rakenteita, jotka tulevan rakentajan on poistettava uudisrakentamisen edellyttämässä laajuudessa kustannuksellaan rakentamishankkeen yhteydessä.

Vesihuolto

Vesijohto:

• Normaalikäytäntö
• Tampereen Vesi määrittää liitoskohdan

Jätevesiviemäri:

• Kiinteistöjen jätevesiviemäröinti vaatii kiinteistökohtaisen jätevedenpumppaamon. 
  Kiinteistön on varmistettava kiinteistökohtaisen jätevedenpumppaamon mitoitus Tampereen Vedeltä
• Osa kiinteistöistä liittyy Tampereen Veden verkostoon paineviemärillä ja osa liittyy viettoviemärillä (nämäkin kohteet vaativat kiinteistölle kiinteistökohtaisen jätevedenpumppaamon)
• Tampereen Vesi määrittää liitoskohdan

Pysäköinti

Korttelissa 1270 saa pihalle tai pihakannelle sijoittaa ainoastaan huolto- ja saattoliikenteelle tarkoitettuja autopaikkoja. Muut autopaikat sijoitetaan korttelialueelle rakennettavaan pysäköintilaitokseen.

Maanalaiseen pysäköintitilaan saa sijoittaa asemakaavan vaatimia korttelin kaikkien tonttien autopaikkoja tonttirajoista riippumatta.