Vuokravapaus rakentamista nopeuttavana toimenpiteenä
Kaupunginhallitus on linjannut (§ 149, 8.4.2024) rakentamista nopeuttavista toimenpiteistä yhtiömuotoisille asuntotonteille. Asuntopoliittisten tavoitteiden tukemiseksi ja riittävän asuntotuotannon varmistamiseksi on mahdollista hakea kahden vuoden määräaikaista vapautusta maanvuokrien maksusta, mikäli hakuedellytykset täyttyvät.
Toimenpiteellä annetaan konkreettinen viesti elinkeinotoimijoille kaupungin asuntotuotannon nopeuttamisen tarpeesta sekä kannustetaan hankkeiden nopeaan käynnistymiseen, kun hankkeen muut toteutusedellytykset ovat olemassa.
Hakuedellytykset yhtiömuotoisille asuntotonteille
Yhtiömuotoisille asuntotonteille on mahdollista anoa kahden vuoden määräaikaista vapautusta tontin vuokranmaksuun, mikäli kohteeseen on solmittu pitkäaikainen maanvuokrasopimus ja rakentaminen aloitetaan 8.5.-31.12.2024. Rakentamisen aloitukseksi katsotaan aloituskokouksen pitäminen.
Hakemus kaupungille tulee toimittaa alla olevalla sähköisellä lomakkeella ennen aloituskokouksen pitämistä.
Vuokravapauden myöntämisestä tehdään kiinteistöjohtajan päätös.
Mikäli edellytykset täyttyvät, vuokravapautus myönnetään seuraavan laskutuskauden alusta. Vuokralaskutuskaudet ovat:
- 1.1.-31.3.
- 1.4.-30.6.
- 1.7.-30.9.
- 1.10.-31.12.
Vuokravapauden myöntämisessä yrityksille tulee huomioida EU:n valtiontukisäännökset, eikä vuokravapauden määrä saa ylittää de minimis-tuen rajaa, joka on 300 000 euroa kolmessa vuodessa. Vastuun de minimis-tuen sääntöjen noudattamisesta sekä perusteiden esittämisestä kantaa hakija. Kaupunki pidättää oikeuden periä maksusta vapautetut maanvuokrat viivästyskorkoineen takaisin, mikäli loppukatselmusta ei ole suoritettu kolmen vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisesta.