Nurmi-Sorilan osayleiskaavan muutostarve kytkeytyy raitiotieverkon kehittämiseen Taysilta Kangasalan suuntaan. Uuden raitiotielinjan varrelle Ruotulaan on tarkoitus sijoittaa uusi asuinalue. Tämä edellyttää alueella nykyisin olevan golfkentän siirtämistä muualle.
Muutettava Nurmi-Sorilan osayleiskaava tuli voimaan vuonna 2016. Osayleiskaavassa tavoiteltiin uutta 13 000 asukkaan kaupunginosaa, jonka keskusta sijoittuisi Näsijärven rantaan Nurmiin. Nurmi-Sorilan osayleiskaavan tarkistuksen tavoitteena on noin 4 000-5000 uuden asukkaan kaavaratkaisu, joka mahdollistaa golfkentän rakentamisen, lähipalveluiden parantamisen sekä hyvien joukkoliikennepalvelujen järjestämisen alueella.
Ruotulan golfkenttä poistuu käytöstä, mistä syystä korvaava kenttävaraus tehdään Nurmiin. Nurmi-Sorilan voimassa oleva osayleiskaava ei sellaisenaan mahdollista golfkentän sijoittamista alueelle, joten siksi kaavaratkaisua tarkistetaan. Osayleiskaavan tarkistaminen koskee Sorilanjoen ja valtatien 9 välistä aluetta Nurmissa.
Kaavaratkaisussa Nurmin keskusta-alueelle sijoitetaan tehokkain rakentaminen, joka reuna-alueilla väljenee sekoittuen olemassa olevaan rakenteeseen. Keskusta sijoittuu Kaitavedentien ja Nurmin uuden ohitustien yhdistävän kadun risteyksen ympäristöön.
Osayleiskaava mahdollistaa alueen palvelujen kehittämisen sekä monipuolisen asumisen. Nurmin alue tarjoaa mahdollisuuksia kerrostalorakentamisesta omakoti- ja pientalorakentamiseen. Kokonaisuutena Nurmi on kuitenkin pientalovaltainen.
Uuden yhdyskadun ja ohitustien risteyksen tuntumaan sijoittuu uusi kaupan alue ja työpaikka-alueita. Päivittäistavarakauppa voi sijoittua keskustatoimintojen alueelle tai ohitustien varteen palvelujen alueelle.
Golfkenttä on osayleiskaavaluonnoksessa Kaitavedentien länsipuolisella loivasti kumpuilevalla peltoaukealla. Golfkentästä on laadittu kaavatyön aikana viitteellinen yleispiirteinen suunnitelma tukemaan yleiskaavan aluevarausten mitoitusta. Tavoitteena on ollut täyspitkä kilpatason kenttä. Suunnitelmassa on huomioitu golfkentille asetetut turvallisuusohjeet ja turvaetäisyydet.
Kulttuuriympäristön arvokkaimmat kokonaisuudet on osayleiskaavaluonnoksessa pääosin jätetty rakentamisen ulkopuolelle ja osoitettu maisemallisesti arvokkaiksi alueiksi. Merkittävät luontoarvot ja arkeologiset kohteet sekä keskeiset ekologiset yhteydet jäävät rakentamisen ulkopuolelle.
Laajat, toisiinsa liittyvät virkistysaluekokonaisuudet mahdollistavat toisiinsa kytkeytyvät ulkoilureitit seudullisille reiteille sekä ranta-alueille. Nämä suunnitellaan tarkemmin asemakaavavaiheessa.
Nurmin kaavaluonnos valmisteluaineistoineen on nähtävillä 18.1.-16.2.2024 osallisten kuulemista varten. Kaikille osallisille avoin yleisötilaisuus järjestetään Nurmissa 7.2.2024 klo 17.30-19.30 Tampereen kristillisellä koululla, osoitteessa Ketarantie 4. Yleisötilaisuudessa esitellään kaavaratkaisua ja keskustellaan siitä. Lisäksi 8.2. samassa paikassa järjestetään kaavoittajan vastaanotto klo 14-18.
Kaavaluonnoksesta voi antaa palautetta nähtävillä olon aikana lähettämällä mielipiteen kaupungin kirjaamoon sähköpostitse tai kirjeitse sekä vastaamalla karttakyselyyn. Kaavaratkaisuun ja -aineistoon voi tutustua nähtävillä olon alettua kaupungin verkkosivuilla sekä palvelupisteessä osoitteessa Frenckellinaukio 2 B.
Kaavaratkaisu on muotoutunut kaavalle valmisteluvaiheessa asetettujen tavoitteiden, kaavaratkaisun pohjaksi valitun rakennemallivaihtoehdon, laadittujen selvitysten, kaavatyön aikana tehdyn vaikutusten arvioinnin, viranomaisyhteistyön, kaupungin ja konsultin edustajien yhteisten työkokousten ja kaupungin sisäisten työpajojen pohjalta.
Kaavaluonnoksen oltua nähtävillä saatuun palautteeseen laaditaan vastineet ja kaavaratkaisuun tehdään tarvittaessa vastineiden mukaiset korjaukset. Tavoitteena on saada osayleiskaava ehdotuksena nähtäville kesällä 2024. Kaavan hyväksymiskäsittely ajoittuu vuoden 2024 loppuun.
Nurmi-Sorilan osayleiskaavan tarkistus on pohjana tarkemmalle maankäytön suunnittelulle eli asemakaavoitukselle, joka jatkaa Nurmin osayleiskaavatyötä. Nurmin osayleiskaavaa on laadittu kaupungin ohjaamana konsulttityönä.
